一、綜述

現行建筑規范規定建筑高度超過100m的建筑屬于超高層建筑。超高層建筑（詞條“高層建筑”由行業大百科提供）在節約城市用地，提升城市形象，推動社會投資，擴大商旅交流等方面有著特殊的作用和意義。被冠為集現代科技之大成，綜合國力之象征，城市之標志。隨著社會經濟的高速發展和科學技術的不斷創新，加上城市人口密度不斷加大的特有國情，我國各大城市的超高層建筑有如雨后春筍，紛紛拔地而起，其高度和數量不斷被刷新。

超高層建筑通常體型巨大，功能復雜，容納人員眾多，且主塔樓往往平面（詞條“平面”由行業大百科提供）小，層數多，核心筒（詞條“核心筒”由行業大百科提供）布置的合理與否直接關系到建筑的品質及使用率。在解決好至關重要的建筑結構和消防安全性的同時，解決好建筑內部的垂直交通及電梯配置(包括電梯臺數、載客量、速度以及排列布置)，有效地提高超高層建筑的運行效率和使用效率，是設計者們必須解決的重要課題。課題組把近年來公司參與設計的部分超高層建筑—深圳京基金融中心大廈(98層，439m高)、廣州僑鑫珠江新城F1-1地塊項目(45層，227.7m高)(以下簡稱僑鑫大廈)、廣州嘉裕珠江新城F2-2之一地塊項目(46層，189.5m高)(以下簡稱嘉裕大廈)并將上海金茂大廈(88層，420.5m高)和上海環球金融中心(101層，492.5m高)等實例的核心筒及電梯設計進行綜合分析成文，供本公司設計人員參考，以起拋磚引玉之效。

二、超高層建筑的心臟 — 核心筒設計

超高層建筑的核心筒由鋼筋混凝土澆筑而成，集合了電梯井道、消防樓梯間和前室、機電設備機房、管道井及衛生間等服務性空間，核心筒的大小、位置和布局與建筑功能、建筑體型及平面形狀等因素密切相關。

2.1深圳京基金融中心

位于深圳市蔡屋圍深圳金融中心區的京基金融中心大廈共98層，高度為439m，功能甲級辦公樓和白金五星級豪華酒店。1-72層為辦公，筑面積約為17.6萬㎡ ，;75-98層為酒店，建筑積約為4.6萬㎡ ，在75層以的酒店部分設計有內部中庭，擁有客房289間客房圍繞中庭環形布局，酒店接待大廳設于94層，其上為獨具特色的鵝蛋形餐飲空間。大廈在18層及19層兩層、37層及38層兩層、55層及56層兩層、73層及74層、91層及92層設置了避難區及設備層，用敞開樓梯將18層及19層、37層及38層、55層及56層連接成兩層敞開避難空間。

京基金融中心大廈辦公層平面近似為長方形，南北兩個長邊為向外的弧形，長邊長57.6m，短邊長約為44-49m，核心筒位于中部，辦低區核心筒尺寸為37.8×23.1m，到了高區由于取消了從負一層及首層往返于39層及40層的辦公穿梭電梯，核心筒尺寸縮小為34.4×23.1m。辦公標準層建筑面積約為2400-2600㎡ ，核心筒建筑面積為715-872㎡ ,整個核心筒位于平面中部，周邊形成采光（詞條“采光”由行業大百科提供）良好、視野開闊的辦公空間，辦公進深為9-13m，含公共走道面積的辦公使用率達到66%-73.5%，不含公共走道面積的辦公使用率約為60%。

經統計，該超高層建筑核心筒內各項服務配套功能的指標包括：辦公標準層更多的電梯井道有34個，含辦公分區客用電梯20臺(共4組)，辦公雙轎廂穿梭電梯6臺，從首層直接到94層酒店大堂的酒店穿梭電梯4臺，消防電梯兼服務電梯2臺，從地下層直接到74層酒店服務層的酒店服務電梯2臺;消防疏散樓梯間及前室三個，其中兩部疏散樓梯與消防電梯前室合用;公共衛生間設在分區電梯不停靠層的電梯廳位置，衛生間及茶水間的建筑面積約為60㎡ ，其中男衛生間面積為25㎡ ,設3個大便器、4個小便器、3個洗手盆，女衛生間面積為23㎡ ,設4個大便器、3個洗手盆，設有獨立的無障礙衛生間及茶水間;空調機房兩間，面積共為88㎡ ;新風井面積12㎡ ;排風井面積10㎡ ;強、弱電間面積為18 ㎡ ;給排水管井面積約為6 ㎡ 。